Совершенствование системы управления муниципальной недвижимостью в городе

СОДЕРЖАНИЕ

Реферат 3

Введение 6

1. Теоретические основы управления муниципальной

недвижимостью в современных условиях 10

1.1. Понятие, характеристика и классификация

объектов недвижимости 10

1.2. Муниципальная и государственная формы собственности 19

1.3. Особенности объектов недвижимости как товара. Основные

сделки с ними на рынке и формы их реализации 24

Выводы по главе 26

2. Управление муниципальной недвижимостью города Пущино 28

2.1. Законодательное регулирование управления

муниципальной недвижимостью 28

2.2. Анализ состояния системы управления

муниципальной недвижимостью городского округа Пущино 37

2.3. Основные проблемы управления муниципальной

недвижимостью в городе Пущино 46

Выводы по главе 49

3. Формирование эффективного механизма управления

муниципальной недвижимостью г. Пущино Московской области 51

3.1. Пути повышения эффективности организации

управления муниципальной недвижимостью в г. Пущино 51

3.2. Эффективность муниципального управления от

реализации практических рекомендаций по совершенствованию

управления недвижимостью г. Пущино Московской области 61

Выводы по главе 63

Заключение 65

Список литературы 67

РЕФЕРАТ

Дипломная работа на тему «Совершенствование системы управления муниципальной недвижимостью в городе» содержит 71 страницу, в т. ч. 3 рисунка. При написании дипломной работы было использовано 49 источников.

Актуальность работы обусловлена:

1. Управление недвижимостью является относительно новым для России видом деятельности;

2. Реформа местного самоуправления изменила отношение к муниципальной недвижимости, сделав необходимым правовое регулирование формирующейся оценочной деятельности на основе развивающегося рынка;

3. Отсутствием эффективных механизмов управления муниципальной недвижимостью.

Предметом данной работы являются механизмы создания эффективного управления муниципальной недвижимостью.

Объектом работы является система управления муниципальной недвижимости г. Пущино Московской области.

Рамки исследования ограничиваются исследованием методологических основ и практики управления муниципальной недвижимостью в масштабах г. Пущино Московской области на период до 2010 года.

Методологической основой исследования являются научные труды российских и зарубежных авторов (Кошкин В. И., Шупыро В.М., Асаул А.Н., Ерофеев П.Ю., Григорьев В.В.) и законодательные акты (Коонституция РФ, Федеральный Закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»).

Основная цель дипломной работы состоит в развитии теоретических и методических подходов к формированию экономической стратегии управления недвижимым имуществом муниципального образования в современных условиях с учетом вариантов его развития и использования.

Основные задачи дипломной работы:

1. Изучить теоретические основы системы управления муниципальной недвижимостью;

2. Рассмотреть методологические основы управления муниципальной недвижимостью;

3. Выработать практические рекомендации по совершенствованию системы управления муниципальной недвижимостью.

В первой главе работы рассмотрена теоретическая управления муниципальной недвижимостью – сущность понятия муниципальной собственности, характеристика и основные виды объектов недвижимости, особенности объектов недвижимости как товара.

Во второй главе исследуются методические и методологические основы управления муниципальным недвижимым имуществом, их практическая реализация на примере городского округа Пущино.

Третья глава посвящена разработке практических рекомендаций по совершенствованию системы управления муниципальной недвижимостью г. Пущино.

При выполнении работы использовались:

Индуктивный, дедуктивный методы, методы системного анализа, а также метод математического анализа статистических данных.

Основные результаты работы:

На основании проведенного исследования можно сделать вывод, что процесс совершенствования системы управления муниципальной недвижимостью требует профессионального подхода к этой проблеме; четкого законодательного регулирования; изучения зарубежного опыта в этой сфере; наличия специалистов этой области в составе Комитета по управлению имуществом; мониторинга рынка недвижимости; постоянного информирования населения муниципального образования о деятельности КУИ и состоянии объектов муниципальной недвижимости. Проведение этих мероприятий в комплексе, несомненно, положительно скажется на социально-экономическом развитии города Пущино.

Эффективность предлагаемых практических рекомендаций обуславливается:

1. в социальной сфере:

- получением свободного доступа граждан к информации, их участием в принятии решений по вопросам городского развития, землепользования, состояния оборота недвижимости и т.д., что будет способствовать налаживанию социального диалога, являющегося главным фактором становления открытого общества;

- развитием и гармонизацией социальных отношений, взаимодействием власти и населения по обустройству жизни в городском округе;

- доходы от управления муниципальной недвижимостью будут идти на благоустройство города, реализацию социально-экономических программ и повышение уровня жи

Внимание, отключите Adblock

Вы посетили наш сайт со включенным блокировщиком рекламы!
Ссылка для скачивания станет доступной сразу после отключения Adblock!

Скачать