Система нормативных документов в строительстве

СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕСВОД ПРАВИЛ П О Р Я Д О КРАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ И СОСТАВ ОБОСНОВАНИЙИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ СП 11–101–95 (Выдержки) Министерство строительства Российской Федерации(Минстрой России)Москва1995 ПРЕДИСЛОВИЕ1. Разработан и внесен Главным управлением проектирования иинженерных взысканий Минстроя России и главным управлениемгосударственной экспертизы при Минстрое России.2. Принят и введен в действие постановлением Минстроя России от30.06.95 г. № 18–63.3. Разработан впервые.Порядок разработки, согласования, утверждения и составобоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий исооружений согласован с Минэкономики России. СОДЕРЖАНИЕВведение1. Область применения2. Общие положения3. Порядок разработки, согласования и утверждения обоснованийинвестиций4. Состав и содержание обоснований инвестицийПриложение А. Примерный перечень данных и требований, включаемыхв задание на разработку обоснований инвестицийПриложение Б. Перечень образцов расчетных и аналитических таблиц(таблицы 1–11)Приложение В. Основные технико–экономические и финансовыепоказатели, включаемые в распорядительный документ об утверждении(одобрении) обоснований инвестиций в строительстве новых,расширении и реконструкцию действующих предприятийПриложение Г. Ходатайство (Декларация) о намерениях ВВЕДЕНИЕСоздание объекта строительства осуществляется в непрерывноминвестиционном процессе с момента возникновения идеи (замысла) досдачи объекта в эксплуатацию.В инвестиционном процессе проектная подготовка строительства сучетом действующего российского законодательства и зарубежнойпрактики, как правило, состоит из трех основных этапов.1–ый этап – определение цели инвестирования, назначения имощности объекта строительства, номенклатуры продукции, места(района) размещения объекта с учетом принципиальных требований иусловий заказчика (инвестора). На основе необходимых исследованийи проработок об источниках финансирования, условиях и средствахреализации поставленной цели с использованием максимальновозможной информационной базы данных заказчиком (инвестором)проводится оценка возможностей инвестирования и достижениянамечаемых технико–экономических показателей.С учетом принятых на данном этапе решений заказчик представляет,в установленном порядке, ходатайство (декларацию) о намерениях.После получения положительного решения местного органаисполнительной власти заказчик приступает к разработкеобоснований инвестиций в строительство.II–ой этап – разработка обоснований инвестиций в строительство наосновании полученной информации, требований государственныхорганов и заинтересованных организаций, в объеме, достаточном дляпринятия заказчиком (инвестором) решения о целесообразностидальнейшего инвестирования, получения от соответствующего органаисполнительной власти предварительного согласования местаразмещения объекта (акта выбора участка) и о разработке проектнойдокументации.III–ий этап – разработка, согласование, экспертиза и утверждениепроектной документации, получение на ее основе решения об изьятииземельного участка под строительство. СВОД ПРАВИЛ Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений. 1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯНастоящий нормативный документ устанавливает порядок разработки,согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций встроительство1 предприятий, зданий и сооружений на территорииРоссийской Федерации и предназначен для применения заказчиками(инвесторами)2, проектными, проектно–строительными, инымиюридическими и физическими лицами – участниками инвестиционногопроцесса. 2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ2.1. При разработке обоснований инвестиций необходиморуководствоваться законодательными и нормативными актамиРоссийской Федерации, субъектов Российской Федерации и другимигосударственными документами, регулирующими инвестиционнуюдеятельность.2.2. Разработка обоснования инвестиций осуществляется с учетомданных и положений, содержащихся в Федеральных, региональных иотраслевых программах структурной перестройки народногохозяйства, научно–технических и других государственных программ,схемах развития и размещения производительных сил, промышленныхузлов, градостроительной документации и иных возможных дляиспользования материалов.2.3. Обоснования инвестиций разрабатываются, как правило,заказчиком с привлечением, при необходимости, на договорнойоснове проектных, проектно–строительных организаций и другихюридических лиц, получивших в установленном порядке право насоответствующий вид деятельности.2.4. Настоящий документ содержит принципиальные, обобщенныеподходы, требования и рекомендации по составу и содержаниюобоснований инвестиций на строительство объекта3.Конкретизация требований и рекомендаций, связанных с отраслевойспецификой и сложностью проектируемых объектов, многообразиемусловий финансирования, страхования, степени риска и т.п. будетотражена в соответствующих комментариях и пособиях к данномудокументу.2.5. Результаты Обоснований служат основанием для принятиярешения о хозяйственной необходимости, технической возможности,коммерческой, экономической и социальной целесообразностиинвестиций в строительство, получения Акта выбора земельногоучастка для размещения объекта и выполненияпроектно–изыскательских работ. 3. ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ ОБОСНОВАНИЙ ИНВЕСТИЦИЙ3.1. Заказчик, исходя из целей инвестирования и исследованияситуации на р

Внимание, отключите Adblock

Вы посетили наш сайт со включенным блокировщиком рекламы!
Ссылка для скачивания станет доступной сразу после отключения Adblock!

Скачать