Ипотечное жилищное кредитование

Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования «Нижегородский

государственный архитектурно - строительный университет»

Институт экономики и права

Кафедра «Недвижимости, инвестиций, консалтинга и анализа»

Специальность: Экономика и управление на предприятии

Расчетная работа

по предмету: «Ипотечное жилищное кредитование»

Работу проверила:

доц. Трофимова Т.Е.

Нижний Новгород

2011 г.

Содержание

1. Бланк задания…………………………………………………….….3

2. Реферативная часть.…………………………………………………5

- Ипотечная программа обеспечения жильем военнослужащих…….5

3. Расчетная часть………………………………...…………………….12

4. Список использованной литературы……………….………………17

Реферативная часть

Ипотечная программа обеспечения жильем военнослужащих.

«Военная ипотека» – это государственная программа, позволяющая военнослужащему приобрести собственное жилье с помощью ипотечного кредита, оплачивать который будет государство посредством целевого жилищного займа. Программа разработана Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) совместно с ФГУ «Росвоенжилье» (структура Министерства обороны РФ).

Цель военной ипотеки – предоставить военнослужащим возможность приобрести собственное жилье уже в начале службы с помощью ипотечного кредита. Программа рассчитана на молодых офицеров, военнослужащих, заключивших первый или второй контракт после 2005 года, выпускников военных вузов. Приобретать жилье по военной ипотеке можно в любом регионе независимо от места прохождения службы.

Проблема обеспечения жильём военнослужащих всегда была в нашей стране. Но она особенно обострилась с распадом СССР. Тогда, выводимые из Западной Европы войска селились прямо в палатках посреди наших бескрайних полей. Ясно, что это ненормальная ситуация, когда человек по зову государства пошёл служить, а это государство не может ему обеспечить нормальных условий для комфортной жизни. И если молодой военнослужащий ещё может терпеть эти издержки службы, то пожилой семейный военный рассчитывает по завершению военной карьеры иметь отдельное благоустроенное жильё для себя и своей семьи. Понимая эти ожидания, государство создало систему военной ипотеки.

Старт системе военной ипотеки был дан 23 марта 2004 года, когда Президент РФ Путин на совещании в Министерстве обороны поручил с 1 января 2005 года обеспечивать военнослужащих жильём по накопительно-ипотечной системе, с учётом рыночных условий развития страны. Систему военной ипотеки разработали и осуществляют Министерство обороны РФ, Министерство экономического развития и ещё ряд заинтересованных федеральных органов исполнительной власти.

Итак, если до этого государство просто предоставляло военнослужащим квартиры, то теперь оно выдаёт им деньги для того, чтобы военные сами покупали себе жильё. Но если раньше военнослужащий мог так и не дождаться получения жилья, то теперь вроде бы всё подсчитано и наши солдаты и офицеры не должны остаться без собственного жилья. Особенно прельщает военнослужащих в данной модели ипотеки то, что они могут самостоятельно выбрать место и тип приобретаемого жилья. В принципе, если военный хочет жить собственном доме у моря, то это реально. В теории. А как обстоят дела на практике?

Прежде чем рассмотреть подробнее схему военной ипотеки, следует сказать, что хоть в России и введена накопительно-ипотечной система обеспечения жильём военнослужащих, но для тех из них, кто заключил контракт до 1 января 2005 года всё ещё есть возможность получить жильё по ранее действовавшему порядку.

Итак, сейчас военная ипотека выглядит так. Военнослужащий подписывается на участие в военной ипотеке. Через три года он уже имеет право приобрести в собственность жильё с использованием средств, образовавшихся в процессе участия в накопительно-ипотечной системе. При этом, не обязательно дожидаться окончания срока службы. Конечно за три года сумма получится маленькая и доплачивать за жильё самому военному придётся очень много. Но три года - это минимальный армейский контракт и даже за столь малый срок человек получает возможность улучшить свои жилищные условия.

В целом же, военная ипотека учитывает долгосрочный характер воинской службы. Ведь большинство военнослужащих служит в армии 20 лет. За этот срок, на именном накопительном счёте военнослужащего должна скопиться приличная сумма, достаточная для приобретения хорошего жилья.

Закон о федеральном бюджете РФ устанавливает размер накопительного взноса на одного участника. Данный размер рассчитывается и закладывается в госбюджет исходя из учёта уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития России на очередной год.

Программой военной ипотеки предполагается, что за 17-летний период участия в ней, на именном накопительном счёте участника должна быть накоплена сумма, которой хватит для приобретения 18 квадратных метров жилья в расчёте на каждого члена семьи военнослужащего. Например, если в его семье 3 человека, то накоплений должно хватить на 54 квадратных метра жилья. Срок в 17 лет взят за основу, так как именно такова средняя продолжительность военной службы до достижения 20 лет календарной выслуги. 18 квадратных метров общей жилой п

Внимание, отключите Adblock

Вы посетили наш сайт со включенным блокировщиком рекламы!
Ссылка для скачивания станет доступной сразу после отключения Adblock!

Скачать