Постройка подземного гаража в одном из районов г. Челябинска

Федеральное агентство по образованию Российской Федерации

Южно-Уральский государственный университет

Кафедра «Экономической теории и мировой экономики»

КУРСОВАЯ РАБОТА

по курсу : « ИНВЕСТИЦИИ »

НА ТЕМУ: «РАЗРАБОТКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ»

Челябинск 2008 год.

СОДЕРЖАНИЕ :

Введение ………………………………………………………………………......3

1.Резюме ( Характеристика деятельности клуба «Бинго» как объекта исследования.)…………………………………………………………………….4

2. Оценка эффективности постройки подземного гаража в одном из районов г. Челябинска (рядом с рок-клубом « Бинго»).Методы оценки экономической эффективности инвестиций………………………………………………………6

3.Характеристика необходимых инвестиций………………………………….18

4.Факторы риска и стратегия их снижения…………………………………….20

Выводы и предложения ………………………………………………………...23

Заключение.............................................................................................................25

Список литературы...............................................................................................26

Введение

Вопрос об эффективности инвестиций, в какой либо вид деятельности актуален всегда, особенно при нынешнем состоянии отечественной экономики. В последние годы проблема активизации инвестиционной деятельности, является одной из ключевых проблем.

Определение значений показателей эффективности инвестиций позволяет оценить выгодность инвестирования в предлагаемый Определение чистого современного значения

Данный метод основан на использовании понятия чистого современного значения стоимости :

NPV = CF0 + ++…+=,

где CF1 — чистый денежный поток,

r — стоимость капитала, привлеченного для инвестиционного проекта.

Термин «чистый» имеет следующий смысл: каждая сумма денег определяется как алгебраическая сумма входных (положительных) и выходных (отрицательных) потоков.

Необходимо отметить, что показатель NPV отражает прогнозную Метод определения срока окупаемости инвестиций(РР)

Этот метод - один из самых простых и широко распространенных в мировой учетно-аналитической практике. Он не предполагает временной упорядоченности денежных поступлений. Алгоритм расчета срока окупаемости зависит от равномерности распределения прогнозируемых доходов от инвестиций.

Если доход распределен по годам равномерно, то срок окупаемости рассчитывается делением единовременных затрат на величину годового дохода. При получении дробного числа оно округляется в сторону увеличения до ближайшего целого.

Если прибыль распределена неравномерно, то срок окупаемости рассчитывается прямым подсчетом числа лет, в течение которых инвестиция будет погашена этим доходом.

В рассматриваемом случае доход распределен равномерно, поэтому:

РР = 18000/370=4,8 года (4 года) .Показатель срока окупаемости инвестиций очень прост в расчетах, вместе с тем он имеет ряд недостатков, которые необходимо учитывать в анализе.

Во- первых, он не учитывает влияние доходов последних периодов. Во- вторых, поскольку этот метод основан на не дисконтированных оценках, он не делает различия между проектами с одинаковой суммой кумулятивных доходов, но различным распределением их по годам.

Существует ряд ситуаций, при которых применение метода, основанного на расчете срока окупаемости затрат, может быть целесообразным. В частности, это ситуация, когда руководство предприятия в большей степени озабочено решением проблемы ликвидности, а не прибыльности проекта - главное, чтобы инвестиции окупились как можно скорее. Метод также хорош в ситуации, когда инвестиции сопряжены с высокой степенью риска, поэтому, чем короче срок окупаемости, тем менее рискованным является проект. Такая ситуация характерна для отраслей или видов деятельности, которым присуща большая вероятность достаточно быстрых технологических изменений.

Вывод : по всем рассчитанным параметрам инвестиционный проект постройки подземного гаража является положительным и принесет прибыль.

3. характеристика необходимых инвестиций

Все инвестиционные потребности предприятия можно подразделить на три группы:

1. прямые инвестиции;

2. сопутствующие инвестиции;

3. инвестирование выполнения НИР.

Прямые инвестиции непосредственно необходимы для реализации инвестиционного проекта. К ним относятся инвестиции в основные средства (материальные и нематериальные активы) и оборотные средства.

Инвестиции в основные средства включают:

1. приобретение (или изготовление) нового оборудования, включая затраты на его доставку, установку и пуск;

2. модернизация действующего оборудования;

3. строительство и реконструкцию зданий и сооружений;

4. технологические устройства, обеспечивающие работу оборудования;

5. новая технологическая оснастка и модернизация имеющегося оборудования.

Инвестиции в оборотные средства предполагают обеспечение:

1. новых и дополнительных запасов основных и вспомогательных материалов;

2. новых и дополнительных запасов готовой продукции;

3. увеличение счетов дебиторов.

Необходимость подобных инвестиций заключается в том, что при увеличении объема производства то

Внимание, отключите Adblock

Вы посетили наш сайт со включенным блокировщиком рекламы!
Ссылка для скачивания станет доступной сразу после отключения Adblock!

Скачать