Ипотечное страхование 2

Содержание

Введение………………………………………………………………………..….3

Глава 1. Теоретические основы организации ипотечного страхования………4

1.1 Сущность и понятие ипотечного страхования……………………………..4

1.2 Влияние кредитной схемы на страхование……………………………..…5

1.3 Ипотечные риски…………………………………………………...………..7

Глава 2. Взаимодействие страхового и банковского секторов экономики и их анализ…………………………………………………………………………..…15

2.1. Взаимоотношения кредитных организаций со страховыми компаниями в Чувашской Республике…………………….………………………………...….15

2.2 Динамика развития рынка ипотечного страхования ……………………...17

2.3 Рейтинги страховых компаний на рынке ипотеки…….……………..……18

Глава 3: Перспективы развития рынка ипотечного страхования в России….22

Заключение………………………………………………………………….……24

Список использованной литературы…………………………………………...25

Введение

В последние десятилетия экономика России переживает существенные преобразования. Одним из таких преобразований стало активное развитие такой отрасли банковской деятельности как ипотечное кредитование. Однако, воспользоваться данной услугой банковской деятельности не так просто, как кажется на первый взгляд. Банки, и ипотечные корпорации - это, в первую очередь, юридические лица, преследующие основную цель своей деятельности – получение прибыли. Под ипотеку обычно берутся достаточно крупные суммы, поэтому риск неплатежа тоже достаточно велик. Чтобы хоть как-то обезопасить себя, кредиторы требуют страхования ипотеки.

Сегодня страхование – обязательное условие при оформлении ипотеки. Ипотечное страхование позволяет защитить интересы заемщика и гарантировать банку возврат денежных средств. Так, если наступит страховой случай, то страховая компания погасит ипотечный кредит в банке за заемщика и выдаст ему оставшуюся сумму по договору.

Основной задачей этой работы является изучение рынка ипотечного страхования в Чувашской Республике. В связи с этим необходимо проанализировать механизм взаимодействия кредитных организаций со страховыми компаниями в Чувашской Республике. Необходимо также провести сравнительную диагностику страховых компаний по разновидностям страхуемых ипотечных рисков, по общему положению компаний в сфере ипотечного страхования как в целом по стране, так и в частности, по Чувашской Республике. Таким образом, основная цель этой работы проанализировать и оценить состояние и перспективы рынка страхования ипотечных кредитов, используя различные статистические методы, методы анализа и синтеза.

Глава 1. Теоретические основы организации ипотечного страхования

1.1 Сущность и понятие ипотечного страхования

Получение ипотечного кредита – для многих граждан нашей страны единственный путь решения своих жилищных проблем. Но, чтобы предоставить эту долгосрочную ссуду, банк-кредитор должен быть уверен в том, что заемщик сможет своевременно погашать ее. Именно для этого и придуманы различные виды обеспечения займов, одним из которых является страхование.

Кредит на покупку квартиры или дома всегда сопровождается страхованием. Ипотечный кредит – это в большинстве случаев долгосрочный займ, который банк выдает человеку на срок от 5 до 25 лет и даже более.

Ипотечное страхование – комплексный вид страхования, призванный максимально снизить все риски неплатежеспособности заемщика при ипотечном кредитовании. Другими словами, задача страховщика состоит в минимизации рисков банка, связанных с прекращением клиентом выплат. Данный вид страхования включает в себя различный набор рисков, определяющийся взаимоотношениями банка и страховой компании в каждом конкретном случае.

Договор ипотечного страхования заключается между страховой компанией и физическим лицом – заемщиком (страхователем) в пользу третьего лица (выгодоприобретателя), в роли которого выступает банк. При этом заемщик также является крайне заинтересованным лицом в страховании, так как с помощью страхового полиса он защищает свое имущество и гарантирует себе и своей семье сохранение привычного уровня жизни. При наступлении страхового случая следует немедленно поставить в известность кредитора и страховую компанию и уточнить порядок действий в той или иной ситуации.

При осуществлении страхового случая имущество остается в собственности заемщика или членов его семьи. При установлении 1или 2 групп инвалидности заемщику, страховая компания погасит за него кредит в банке, и у него во владении останется имущество, уже ничем не обремененное. Кроме того, он может получить дополнительную выплату, равную разнице между страховой суммой и его задолженностью. В случае смерти застрахованного лица, страховая компания погашает кредит, и имущество переходит к наследникам застрахованного.

1.2 Влияние кредитной схемы на страхование

Ипотечное кредитование жилья может иметь различные механизмы, характеристики которых обусловлены различными экономическими, социальными и политическими факторами. Специфика кредитной схемы передается и ее страховой составляющей.

Схема 1. Заемщик берет в банке кредит на покупку новой квартиры под залог имеющейся (рис.1). Данный способ кредитования ограничивает сумму кредита следующим образом: в большинстве случаев она составит до 70% стоимости квартиры с вторичного рынка жилья.

Рис.1. Узел ипотечного страхования в схеме ипотечного кредитования

Внимание, отключите Adblock

Вы посетили наш сайт со включенным блокировщиком рекламы!
Ссылка для скачивания станет доступной сразу после отключения Adblock!

Скачать