Развитие ЖКХ

Развитие ЖКХ

Запланированный рост тарифов на все коммунальные услуги заставляет затягивать пояса не только рядовых потребителей, но и организации, в особенности – товарищества собственников жилья (ТСЖ). Ведь именно к ним с недавнего времени перешла вся полнота ответственности за поддержание жизнеспособности жилого фонда.

Нужно понимать, что оптимизация расходов на уровне ТСЖ – это в первую очередь ресурсосбережение. Надо также учитывать, что в доле затрат на оплату коммунальных услуг каждого конкретного квартировладельца есть еще одна, весьма ощутимая часть – общедомовые затраты, и их сокращение является прямой заботой ТСЖ.

Задач и управления многоквартирными домами следующие:

· обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества дома;

· создание необходимых условий для проживания граждан;

· обеспечение проживающих в доме коммунальными и прочими услугами;

· контроль качества предоставляемых услуг;

· ресурсосбережение;

· обеспечение сохранности общего имущества дома;

· приращение общедолевой собственности;

· снижение проживающим в доме размера обязательных платежей.

Что же может товарищество собственников сделать для повышения энергоэффективности и ресурсосбережения в масштабах многоквартирного дома?

Во-первых, тепловая реконструкция всего здания. Как и в случае с отдельно взятой квартирой, такой процесс предусматривает замену ветхих окон и дверей – основных источников теплопотерь, утепление стен дома с помощью штукатурки или вентилируемых фасадных систем. Это позволит не только сократить утечки, но и придать зданию современный вид. Подобные меры (утепление фасадов специальными полимерными покрытиями, замена окон на лестницах и в подъездах), предпринятые, например, в подмосковном Солнечногорске в рамках районной программы модернизации панельных домов, позволили ощутимо (в некоторых случаях до 20%) снизить расходы на отопление этих зданий. В ряду энергосберегающих мероприятий может быть предусмотрено также дополнительное утепление чердачных перекрытий, цокольных и подвальных этажей, ремонт или замена кровли.

Также в силах ТСЖ, при поддержке местных и федеральных бюджетов, произвести достаточно серьезную модернизацию инженерных систем дома. Так, в ряде регионов России накоплен опыт реконструкции систем теплоснабжения путем установки автоматических индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), которые реагируют на изменения погоды и в соответствии с ними снижают или увеличивают температуру теплоносителя. При использовании подобных ИТП снижение эксплуатационных расходов может достигать в среднем 30–40% и выше. Например, в поселке Березняки (Пермская область) малыми тепловыми пунктами (МТП) Danfoss оборудовано около 30 малоэтажных домов, а в Кемеровской области – 150 домов. Работа показала, что экономия теплопотребления может достигать 50–60%. Расходы же жителей на оплату тепла были снижены на 30–40%.

Еще один резерв ощутимой экономии – снижение электропотребления, что особенно актуально в свете постоянно повышающихся тарифов на электричество. Здесь стоит обратить внимание на эффективность инженерного оборудования, значительную долю которого занимают насосы. До 20% затрат можно сэкономить за счет высокого КПД современных насосов, до 50% – благодаря системам частотного регулирования. Например, уровень потребления электроэнергии в якутском г. Нерюнгри после модернизации местных теплосетей с использованием современных насосов GRUNDFOS снизился в среднем на 20%.

Новое поколение энергосберегающих лифтов повышенной комфортности

В условиях рыночной конкуренции значительно возросли требования, предъявляемые к лифтовому оборудованию. Комфортные и надежные лифты создаются с применением современных материалов, новых технологических и конструктивных решений, направленных на улучшение эстетических, технических и эксплуатационных характеристик. Возникла также необходимость параллельного внедрения энергосберегающих технологий с одновременным выпуском лифтовой продукции в антивандальном исполнении. Создание современных, надежных лифтовых систем является сложной научно-технической проблемой, включающей решение задач в области материаловедения, теории механизмов, автоматического управления, машиностроения. Перед коллективами лифтостроительных предприятий ставятся комплексные задачи обеспечения жилищного комплекса страны новым поколением пассажирских лифтов, отвечающих современным требованиям комфортности, безопасности, энергосбережения, повышения надежности и долговечности, а также принципам вандалозащищенности. В реальных условиях эксплуатации нескольких сотен лифтов нового поколения были практически подтверждены следующие преимущества:

• существенное повышение надежности лифтов: средняя наработка на отказ увеличилась с 200-250 до 450 часов, а энергопотребление уменьшилось в 1,5-2 раза, в первую очередь, за счет применения привода с частотным регулированием и уменьшения пусковых токов в 2,5-3,5 раза;

• применение частотного преобразователя позволило снизить уровень шума в установившемся режиме лифта на 2-5 дБ(А) и достигнуть уровня продукции ведущих зарубежных фирм;

• снижение материалоемкости до 300 кг на один лифт;

«Умные» лампы реагируют на звук

Это инновационные российские разработки – антивандальные энергосберегающие светильники.

Лампы предназначены для общ

Внимание, отключите Adblock

Вы посетили наш сайт со включенным блокировщиком рекламы!
Ссылка для скачивания станет доступной сразу после отключения Adblock!

Скачать