Плата за жилое помещение. Правовое положение общежитий в жилых помещениях

ГОУ ВПО «РОССИЙСКАЯ ПРАВОВАЯ АКАДЕМИЯ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

ПОВОЛЖСКИЙ (г. Саратов) ЮРИДИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ (филиал)

КАФЕДРА ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ДИСЦИПЛИН

ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО

Вариант №3

(контрольная работа)

Выполнила: студентка 4 курса 66 группы

полного срока обучения

Рожко Светлана Александровна

САРАТОВ 2009 г.

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

плата жилой коммунальный субсидия общежитиеСобственник жилого помещения обязан вносить плату за коммунальные услуги и платёж в виде налога на имущество физических лиц (налог на недвижимость), а с нанимателя, помимо платы за коммунальные услуги, взимается плата за наём жилья (на компенсацию затрат для его строительства или реконструкции). Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность возникает у:а) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;б) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;в) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;г) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;д) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.До заселения жилых помещений расходы на их содержание и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.Плата должна вноситься ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.В понятие оплаты жилья для нанимателя и собственника жилого помещения в многоквартирном доме входят:- плата за содержание жилья, состоящая из общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши; технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учёта, а также технических помещений жилого дома (центральное отопление, водопровод и канализация, горячее водоснабжение, электроснабжение, специальные общедомовые технические устройства); вывоза бытовых отходов; содержание придомовой территории.- плата за ремонт жилья, включающая в себя текущий и капитальный ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и помещений жилого дома, объектов придомовой территории.[1] - плата за наём жилого помещения – для нанимателей жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам.По ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов, помимо расходов на их содержание и ремонт, также оплачивают коммунальные услуги(водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления, газоснабжение, включая поставки бытового газа в баллонах).Содержание жилищного фонда включает в себя комплекс работ и услуг, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния:- технический надзор за состоянием общего имущества жилого дома (стены и фасады, крыши и водосточные системы, оконные и дверные заполнения, внешнее благоустройство, санитарная уборка жилищного фонда и санитарная очистка придомовой территории);- выполнение мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации;- незамедлительное устранение аварий и неисправностей и восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности потребителей, т.е. обеспечивание сопутствующих работ при ликвидации аварий и аварийное обслуживание водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления и электроснабжения.- выполнение работ по санитарной уборке и очистке подъездов, чердаков, подвалов и придомовой территории, в том числе по уходу за зелёными насаждениями.Порядок регулирования тарифов организаций коммунального комплекса для потребителей и надбавок к тарифам на товары и услуги организаций определён Федеральным законом «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договора найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения.[2] А наниматели в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Члены товарищества собственников жилья, либо жилищного кооператива, либо иного специализированного потребительского кооператива,созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье,вносят обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт обще

Внимание, отключите Adblock

Вы посетили наш сайт со включенным блокировщиком рекламы!
Ссылка для скачивания станет доступной сразу после отключения Adblock!

Скачать