Контрольная работа по Жилищному праву

Вариант №10

Тестовые задания

4. Виды жилых помещений:

б)жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната;

7. Не относятся к членами семьи собственника жилого помещения, в соответствии с Жилищным кодексом РФ:

б) супруг (супруга), проживающая в своей собственной квартире;

10. Что является юридическим основанием для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое:

в) соответствующее решение органа местного самоуправления;

13. Самовольное переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение:

г) может остаться в переустроенном и (или) перепланированном виде на основании соответст­вующего решения суда.

16. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, должен быть уведомлен об изъятии:

в) за год до предстоящего изъятия;

19. По договору социального найма жилые помещения могут предоставляться:

в) малоимущим и нуждающимся категориям граждан, определяемым федеральными законами, указом Президента РФ или законом субъекта РФ;

22. Принятие на учет граждан, нуждающихся в жилые помещениях, осуществляет:

а) орган местного самоуправления;

25. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, имеют:

в) наниматель и проживающие с ним члены его семьи;

28. Не относятся к специализированному жилищному фонду жилые помещения:

г) предоставленные по договору социального найма.

31. Собственник помещения в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собст­венников жилья:

в) вступление в товарищество собственников жилья является правом, а не обязанностью;

Задача № 10

Мэрией г. Новосибирска для возможности устройства транспортной магистрали было принято решение об изъятии земельного участка на территории города, на котором находился индивидуальный жилой дом в собственности гражданина Сидорова. Данное решение мэрии было зарегистрировано в порядке регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а Сидоров был уведомлен о предстоящем изъятии его жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором находится его дом, для муниципальных нужд. В связи с данной ситуацией мэрией было предложено Сидорову на выбор: заключение соглашения о выкупе его дома или предоставление другого жилого помещения. Сидоров категорически отказался, пояснив, что не желает проживать в другом жилом помещении и в другом месте, и сослался на свои конституционные права, что никто не может быть выселен принудительно из своего жилища. После этого Сидоров начал производить ремонт и значительные улучшения своего дома.

1. Каков возможный порядок действий мэрии г. Новосибирска в данной ситуации?

2. Как должны обеспечиваться жилищные права собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд, на котором находится такое жилое помещение?

Ответ:

Неважно, какое право на земельный участок имеется у собственника находящегося на нем жилого помещения. Важно то, что земельный участок изымается для государственных или муниципальных нужд и такое изъятие невозможно без прекращения права собственности на жилое помещение.

В случае возникновения спора требование об изъятии жилого помещения не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления не докажет в суде, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права на данное жилое помещение (п. 1 ст. 239 ГК).

Необходимость изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд базируется на неких веских основаниях. Такие основания в самом общем виде предусмотрены в ЗК РФ. В соответствии со ст. 49 данного Кодекса изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:

1) выполнением международных обязательств Российской Федерации;

2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны и безопасности; объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Федерации .

В настоящее время в новом жилищном законодательстве подобные ситуации регулируются нормами ст. 1, 3, 32 ЖК РФ. Одним из основных принципов, на котором строится жилищное законодательство, явл

Внимание, отключите Adblock

Вы посетили наш сайт со включенным блокировщиком рекламы!
Ссылка для скачивания станет доступной сразу после отключения Adblock!

Скачать