Рента

Міністерство освіти і науки України

Національний технічний університет

"ХАРКІВСЬКИЙ ПОЛІТЕХНІЧНИЙ ІНСТИТУТ"

Кафедра "Обчислювальної техніки та програмування"

Реферат з курсу "Право"

Тема: "Рента"

Виконав: студент групи xxxxxx

xxxxxx.

Перевірив:

xxxxxxxxxx.

Харків 2006

Введение

Понятие "Рента" является важным экономическим и правовым термином и регулирует особый вид взаимоотношений между собственником имущества и его получателем, когда плательщик ренты в обмен на полученное бесплатно или платно имущество в пользование выплачивает получателю аренды установленные в договоре или законом деньги, товары или оказывает оговоренные услуги. То есть это некий вид договора о передаче имущества одного лица другому на конкретных условиях. Очень часто таким имуществом является земля или другое ценное имущество, также одной из форм ренты может быть пожизненное иждивение, что обуславливает важность данного вопроса и необходимость его изучения.

Рента

Понятие ренты и различные взаимоотношения связанные с ним регулируются Гражданским Кодексом Украины, а именно главой 56 "Рента", статьями с 731 по 743.

Так, согласно статьям 731 и 732

Статья 731. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты в обмен на это обязуется периодически выплачивать получателю ренту в форме определенной денежной суммы или в иной форме. 2. Договором ренты может быть установлена обязанность выплачивать ренту бессрочно (бессрочная рента) или в течение определенного срока. Статья 732. Форма договора ренты 1. Договор ренты заключается в письменной форме. 2. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор о передаче недвижимого имущества под выплату ренты подлежит также государственной регистрации. Статья 733. Стороны в договоре ренты 1. Сторонами в договоре ренты могут быть физические или юридические лица.

Рента – это особый вид договоров. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а та ей периодически выплачивает за это ренту (в виде денежной суммы либо в иной форме). Сторонами договора могут выступать как физические, так и юридические лица.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту:

· бессрочно (постоянная рента);

· или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента);

· пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Рисунок 1 Понятие и виды ренты.

Таким образом, договор ренты заключается на длительный срок (на срок жизни) или бессрочно – это одна из главных особенностей договора ренты.

Договор ренты заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а договор ренты относительно недвижимого имущества подлежит также государственной регистрации (Рисунок 2).

Рисунок 1 иллюстрирует различные формы передачи имущества, порядок и периодичность выплат, их характер, сроки выплаты ренты. Данные стороны договора ренты регламентируются статьями 734, 738.

Статья 734. Передача имущества под выплату ренты 1. Договором ренты может быть установлено, что получатель ренты передает имущество в собственность плательщика ренты заплату или бесплатно. 2. Если договором ренты установлено, что получатель ренты передает имущество в собственность плательщика ренты за плату, к отношениям сторон по передаче имущества применяются общие положения о купле-продаже, а если имущество передается бесплатно, - положения о договоре дарения, если это не противоречит существу договора ренты. Статья 738. Срок выплаты ренты 1. Рента выплачивается по окончании каждого календарного квартала, если иное не установлено договором ренты. Следует отметить, что формой выплаты ренты может быть не только денежная форма, но также и, согласно договору, передача вещей и оказание услуг или выполнение работ, что позволяет форму ренты использовать для заключения договора пожизненного содержания, что иллюстрируется рисунком 3. Также статья 737 регулирует размер ренты как величину учетной ставки НБУ, если это не оговорено договором.Статья 737. Форма и размер ренты 1. Рента может выплачиваться в денежной форме или путем передачи вещей, выполнения работ или оказания услуг. Форма выплаты ренты устанавливается договором ренты. 2. Размер ренты устанавливается договором. Если получатель ренты передал в собственность плательщика ренты денежную сумму, размер ренты устанавливается в размере учетной ставки Национального банка Украины, если больший размер не установлен договором ренты. Размер ренты изменяется в соответствии с изменением размера учетной ставки Национального банка Украины, если иное не установлено договором. Рисунок 2 Договор ренты Рисунок 3 Пожизненное содержание с иждивением Отдельная статья 736 устанавливает специальный режим выплаты процентов если плательщик аренды просрочил сроки выплаты, т

Внимание, отключите Adblock

Вы посетили наш сайт со включенным блокировщиком рекламы!
Ссылка для скачивания станет доступной сразу после отключения Adblock!

Скачать