Разрешение споров по вопросам приватизации в России

Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Кафедра трудового права, гражданского и арбитражного процесса

Реферат

на тему: «Разрешение споров по вопросам приватизации в РФ»

Выполнил: ст-ка гр. ЮР

Проверил:

Курск 2009

Введение

Реформы отношений собственности являются важнейшим элементом перехода к рыночной экономике. Однако подходы к проведению этих реформ, их темпам и масштабам, а также альтернативы форм реорганизации государственного сектора экономики могут существенно различаться. Не во всем благоприятный первоначальный опыт реформы собственности, когда ставилась задача предельно быстрого разгосударствления и приватизации большинства предприятий, заставил частично пересмотреть не только роль государства, но и место государственного сектора в переходной экономике.

Потенциальное противоречие между функциями собственности и контроля в корпоративных формах предпринимательства привело к серьезным конфликтам интересов в большинстве крупных приватизированных предприятий. А быстрая массовая приватизация по ваучерным схемам сопровождалась еще и конфликтами интересов внутренних и внешних инвесторов.

В связи с этим широко распространенная в первые годы рыночных реформ точка зрения на быструю приватизацию и накопление “критической массы” частной собственности сменилась пониманием особой роли государства и государственного сектора в переходной экономике.

В переходной экономике государственный кон отличается от государственного управления в плановой экономике. Государственные

предприятия должны быть выведены на режим функционирования, соответствующий основным требованиям рыночной среды, т. е. быть «маркетизированы». Эти требования в основном сводятся к следующему: жесткий бюджет, конкуренция, реструктуризация производства и финансов, организация корпоративного управления.

Разрешение споров по вопросам приватизации в РФ

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В удах общей юрисдикции появилась новая категория гражданских дел – дела по спорам, связанным с приватизацией гражданами жилых помещений. С учетом сложившейся практики по данной категории дел можно выделить три основных вида споров:

1) споры, связанные с отказом в приватизации занимаемого жилого помещения;

2) споры, о признании сделок, направленных на приватизацию жилья, недействительными;

3) споры, связанные с включением жилого помещения в наследственную массу нанимателя.

Для реализации гражданином права на приватизацию ему не­обходимо подать заявлениев соответствующий жилищный орган по месту жительства. В заявлении обязательно указать состав сво­ей семьи, а также в чьем ведении находится квартира и в чью соб­ственность заявитель просит оформить квартиру. Заявление подпи­сывается всеми совместно проживающими совершеннолетними членами семьи. Помимо заявления о приватизации занимаемого жилого помещения, гражданин должен предоставить справку из ЖКО по форме № 1 о составе семьи, проживающей в квартире, справку из БТИ, в которой дается техническая характеристика при­ватизируемого жилого помещения, ордер, типовой договор найма жилого помещения, копию лицевого счета, справку, удостоверяю­щую, что ранее право на приватизацию жилья гражданином ис­пользовано не было, а в случае отказа от включения несовершен­нолетнего в число участников общей собственности на приватизи­руемое жилое помещение, осуществляемого опекунами или попе­чителями, в том числе родителями и усыновителями несовершен­нолетних, предоставляется документ, удостоверяющий разрешение органов опеки и попечительства на данный отказ.

Следующей стадией оформления приватизации жилого по­мещения является регистрация договора передачи.

После предоставления гражданином всех документов, БТИ оп­ределяет общую стоимость квартиры и составляет акт общей стои­мости квартиры. При согласии гражданина с данным актом мате­риалы поступают в вышеуказанные органы, уполномоченные осуще­ствлять передачу жилого помещения в собственность или на пред­приятие, учреждение для заключения с гражданином договора о пе­редаче ему квартиры в собственность. Передача в собственность гражданам занимаемых ими жилых помещений оформляется догово­ром, который именуется договором о передаче, поскольку в РФ вве­ден принцип бесплатности приватизации. Данный договор содер­жит в себе соглашение сторон о передаче жилого помещения из со­става государственной или муниципальной собственности в собственность проживающих в индивидуально-определенной квартире (с ее реквизитами, санитарными и техническими характеристика­ми), на условиях, определяемых гражданами по своему усмотре­нию (имеется в виду определение вида собственности).

В случае проживания в жилом помещении исключительно не­совершеннолетних, порядок передачи жилого помещения в собст­венность Закон ставит в зависимость от возраста несовершенно­летнего. Так, жилые помещения, в которых проживают исключи­тельно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению опекунов с предварительного разре­шения органов опеки и попечительства либо по инициативе ука­занных органов. Жилые помещения, в которых проживают исклю­чительно несо