Договор аренды 13

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ГОСУДАРВСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

Всероссийский Заочный Финансово-Экономический Институт

Кафедра Права

Контрольная работа

По дисциплине «Хозяйственное право»

На тему: «Договор аренды»

МОСКВА 2009

Вариант № 23

Задание № 1

Булкин вступил по договору в доверительное управление двухэтажным бревенчатым домом сроком на два года, находящегося в собственности Васильева. Булкин без согласия Васильева сдавал дом в аренду гражданину Пряникову. После окончания срока договора Васильев узнал об этом
и потребовал часть средств, полученных Булкиным от аренды дома.

Вопрос : Подлежат ли требования Васильева удовлетворению?

Ответ : Суд должен удовлетворить требования Васильева получить часть средств за аренду дома, так как по договору доверительного управления не было предусмотрено, что Булкин будет сдавать дом в аренду третьему лицу (Пряникову) (см. п.1.4 Договора). Это подтверждает п.1 ст.1020 гл.53 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому

«Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий (Булкин) осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления».

Согласно ст.1023 гл.53 части 2 ГК РФ

«Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение , фиксированное или в процентах, предусмотренное договором доверительного управления имуществом, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества».

Это говорит о том, что все доходы от аренды (или другого использования дома) получает Васильев (учредитель управления, хозяин),
а Булкин получает лишь вознаграждение, установленное в договоре доверительного управления. (см. п.1.1 Договора)

Задание № 2

Укажите, какая характеристика из приведённых ниже соответствует понятию «акции роста»:

а) акции отличаются большими дивидендными выплатами, причём темпы роста дивидендов опережают рост курса этих акций;

б) курс акций растёт при подъёме экономики и падает при её спаде;

в) курс акций отличается более или менее стабильным подъёмом, при этом рост дивидендов отстаёт от роста курса этих акций.

Ответ : в)

Акция — эмиссионная ценная бумага, закрепляющая права ее владельца на получение части прибыли акционерного общества в виде дивидендов, на участие в управлении акционерным обществом и на часть имущества, остающегося после его ликвидации (ст.1 Закона о рынке ценных бумаг).

Эмиссионная ценная бумага — это любая ценная бумага, в том числе бездокументарная, которая характеризуется одновременно следующими признаками:

1) закрепляет совокупность имущественных и неимущественных прав, подлежащих удостоверению, уступке и безусловному осуществлению с соблюдением установленных законодательством формы и порядка;

2) размещается выпусками;

3) имеет равные объем и сроки осуществления прав внутри одного выпуска вне зависимости от времени приобретения ценной бумаги.

Дивиденд — это показатель, отражающий количественную степень участия акционеров в распределении чистой прибыли.

Акция роста — [Финансово-инвестиционный толковый словарь, 2002 г.] обыкновенная акция компании, которая в последние годы демонстрировала уровень прибыли выше среднего (нормы доходности на капитал). Цена акции роста имеет устойчивую тенденцию к повышению (при этом дивиденды, как правило, не выплачиваются или выплачиваются в минимальном размере).

Список использованной литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: части первая, вторая, третья и четвертая: текст с изм. и доп. на 15 ноября 2009 г. – М.: Эксмо,2009. — 512 с.

2. Финансово-инвестиционный словарь: Доунс Дж., Гудман Дж.Эллиот/ Перевод 4-го перераб. и доп.англ.изд. - М.: ИНФРА-М, 2002. - 586с.

3. Базовый курс по рынку ценных бумаг: учеб. пособие / О.В. Ломтатидзе, М.И. Львова, А.В. Болотин и др. – М.: КНОРУС, 2010. – 448 с.

4. www.consultant.ru

5.

ДОГОВОР

доверительного управления имуществом N__

г.____________ "__"___________199_г.

Предприятие____________, именуемое в дальнейшем "Учредитель",

в лице директора__________, с одной стороны, и

предприятие________________, именуемое в дальнейшем "Управляющий",

в лице директора____________, действующих на основании Уставов

своих предприятий, руководствуясь действующим законодательством, в

том числе нормами главы 53 Гражданского кодекса РФ, заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. Учредитель передает Управляющему на срок 1 год

технологическое оборудование, именуемое в дальнейшем -

&quo

Внимание, отключите Adblock

Вы посетили наш сайт со включенным блокировщиком рекламы!
Ссылка для скачивания станет доступной сразу после отключения Adblock!

Скачать