Порядок разрешения жилищных споров

Порядок разрешения жилищных споров

Содержание

Введение.......................................................................................................... 3

Глава 1. Понятие и виды жилищных споров................................................. 5

§ 1. Понятие жилищных прав и жилищных споров...................................... 5

§ 2. Виды жилищных споров и защита жилищных прав.............................. 7

Глава 2. Судебный порядок разрешения жилищных споров..................... 12

§ 1. Процессуальный порядок защиты жилищных прав............................ 12

§ 2. Процессуальные особенности рассмотрения судами дел по спорам, связанным с приватизацией жилых помещений............................................................... 17

Глава 3. Административный порядок разрешения жилищных споров..... 28

Заключение.................................................................................................... 33

Список литературы и источников................................................................ 34

Введение

Жилищное законодательство РФ основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Жилищные споры – это прежде всего споры в сфере жилищных отношений, вытекающие из жилищного законодательства.

Актуальность теоретического исследования порядка разрешения жилищных споров очевидна.

В 2003 г. жилищные дела составили 10,9% от общего числа оконченных производством дел, в том числе:

о выселении - 1,9% (41,5 тыс.);

иски, связанные с приватизацией жилой площади, - 0,5% (11,9 тыс.);

другие жилищные споры - 8,5% (186 тыс.).[1]

В связи с принятием нового Жилищного кодекса РФ актуальность темы порядка разрешения жилищных споров явно возросла.

Целью курсовой работы является комплексная характеристика порядка разрешения жилищных споров.

Задачи курсовой работы вытекают из ее цели и состоят в анализе норм жилищного законодательства, уяснении понятия жилищных прав и жилищных споров, а также исследование порядка разрешения жилищных споров.

Исходя из цели и задач исследования, курсовая работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы и источников.

Во введении обосновывается выбор темы, ее актуальность, формулируются цели и задачи работы.

В первой главе раскрывается понятие и виды жилищных споров.

Вторая глава курсовой работы характеризует судебных порядок разрешения жилищных споров, где рассматривается процессуальный порядок защиты жилищных прав, а также процессуальные особенности рассмотрения судами дел по спорам, связанным с приватизацией жилых помещений, что обусловлено личным интересом автора к жилищным делам данной категории, невозможностью в рамках курсовой работы охватить особенности разрешения всех видов жилищных споров, а также тем, что с 1 января 2007 г. приватизация отменяется в связи с чем объем жилищных споров этой категории возрастает.

В третьей главе исследуется административный порядок разрешения жилищных споров.

Теоретической основой курсовой работы послужили нормативные источники, работы специалистов в области жилищного законодательства, а также материалы судебной практики.

Глава 1. Понятие и виды жилищных споров

§ 1. Понятие жилищных прав и жилищных споров

Жилищные права - это совокупность правомочий пользования, владения и распоряжения жилищем.

Жилищные права условно можно разделить на конституционные, гражданские и административные.[2]

К конституционным жилищным правам относятся:

право на жилище (ст. 40);

право на неприкосновенность жилища (ст. 25).

Согласно ст. 40 Конституции, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. Право на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального фонда. Прекращение права собственности на жилище возможно по основаниям, предусмотренным законодательством.

Согласно ст. 25 Конституции РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.