Содержание работы:
Введение. 3
1. Договор аренды – один из важнейших гражданско-правовых договоров. 5
1.1. Понятие и стороны договора аренды.. 5
1.2. Объекты аренды.. 12
1.3. Форма договора аренды.. 13
1.4.Срок договора аренды.. 16
1.5. Арендная плата. 16
2. Бухгалтерский учет в арендных отношениях. 19
2.1. Учет доходов и расходов, связанных с арендой. 19
2.2. Наиболее распространенные примеры бухгалтерских проводок, используемых при ведении учета по договору аренды.. 22
2.3. Особенности уплаты налога на добавленную стоимость. 25
3. Особенности отдельных видов аренды.. 30
3.1. Аренда зданий и сооружений. 30
3.2. Финансовая аренда (лизинг)30
3.3. Аренда земельных участков. 34
Приложение А «Акт приема-передачи». 38
Заключение. 43
Список литературы.. 44
Введение
Договор аренды – один из важнейших и очень распространенных гражданско-правовых договоров. По этому договору арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Широкое распространение договора аренды обусловило возникновение массы проблемных ситуаций, касающихся арендных отношений в области налогообложения и бухгалтерского учета.
В частности, в бухгалтерском учете доходы от аренды, не являющейся предметом деятельности организации, признаются операционными. Если же аренда – предмет деятельности организации, то поступления от нее относятся к доходам по обычным видам деятельности (пункты 5,7 ПБУ 9/99 «Доходы организации»).
В связи с отсутствием четкого легального определения понятия «предмет деятельности организации» последняя сама определяет, что является предметом ее деятельности и в зависимости от этого принимает решение о порядке классификации доходов в учете и отчетности. В целях сближения бухгалтерского и налогового учета целесообразно одинаково классифицировать доходы от аренды в обоих видах учета.
Основным источником правового регулирования договора аренды является Гражданский кодекс РФ (далее – ГК РФ) (ст.ст. 606-607). Нормы об аренде земельных участков также содержатся в Земельном кодексе РФ (ст.22 и др.). В отношении финансовой аренды (лизинга) действуют как положения ГК РФ (ст.ст.665-670), так и нормы Федерального закона от 29 октября 1998г. №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (действует в редакции Федерального закона от 29 января 2002г. № 10-ФЗ, с изменениями, внесенными Федеральными законами от 24 декабря 2002г. №176-ФЗ и от 23 декабря 2003г. №186-ФЗ). Налоговый аспект договора аренды регламентируется нормами Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ).
Наряду с законодательными актами действует целый ряд подзаконных нормативных правовых актов, содержащих положения об аренде. В их числе можно назвать Постановление Правительства РФ от 17 августа 2002г. № 615 «Об утверждении норм расходов при продаже гражданам и юридическим лицам находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков», Постановление Правительства РФ от 2 декабря 2000г. №914 «Об утверждении Правил ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур, книг покупок и книг продаж при расчетах по налогу на добавленную стоимость» (действует в редакции Постановления правительства РФ от 16 февраля 2004г. №84) и т.д.
Настоящее издание позволяет получить полное представление о многих нюансах налогообложения и бухгалтерского учета в арендных отношениях.
Основной целью данной курсовой работы является показать значение аренды основных средств в деятельности предприятия, задачи, нормативное регулирование, порядок учета и документальное оформление текущей и финансовой аренды основных средств у арендатора и арендодателя.
1. Договор аренды – один из важнейших гражданско-правовых договоров
1.1. Понятие и стороны договора аренды
Определение договора аренды содержится в статье 606 ГК РФ. В законодательстве закреплены два наименования этого договора – собственно аренда и имущественный найм.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Причем доходы, полученные в результате использования имущества за время его аренды, считаются собственностью арендатора.
Как следует из приведенного выше определения договора аренды, сторонами этого договора являются арендодатель и арендатор. Арендодателем признается лицо, которому принадлежит право сдачи имущества в аренду. В качестве арендатора выступает лицо, временно владеющее и пользующееся (или только временно пользующееся) предоставленным ему арендодателем имуществом за определенную плату.
В первую очередь право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику этого имущества. Следовательно, арендодателем может быть любое физическое лицо или организация, в собственности которого находится соответствующее имущество.
Права и обязанности арендодателя.
Обязанности арендодателя.
Прежде всего, арендодатель обязан передать имущество арендатору. Арендатор, которому не было передано сданное внаем и
Одними из наиболее популярных услуг на рынке IT-технологий являются создание и продвижение лендингов. Они способны положительно влиять на деятельность любого бизнес-проекта в интернете. Судя по многочисленным отзывам, заказавшие создание лендингов люди ни разу не пожалели о потраченных деньгах. Они вложили в будущее, которое неразрывно связано с интернетом. Всё больше и больше предпринимателей обращаются к услугам разных агентств, веб-студий, чтобы заказать создание лендинга у профессионалов.