Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения Ачинского района
Министерство сельского хозяйства Российской Федерации
Департамент научно-технологической политики и образования
Федеральное государственное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«К расноярский государственный аграрный университет»
Институт землеустройства кадастров и природообустройства факультет
Кафедра земельный кадастр
Государственная регистрация, учет и оценка земель
КУРСОВАЯ РАБОТА
Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения Ачинского района.
Выполнил студент 53 группы | Боровская Т.В. |
| (подпись) | |
Принял к.э.н. | Мамонтова С.А. |
| (подпись) |
Красноярск 2010
Содержание
Введение
1. Индивидуальное задание на тему: «Государственная кадастровая оценка земель».
1.1. Для определения кадастровой стоимости ЗУ используются следующие интегральные показатели.
1.2. Расчет кадастровой стоимости 1га сельскохозяйственных угодий объекта включает.
1.3. Определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных
Угодий.
2. Общая характеристика Ачинского района.
2.1. Общие сведения в Ачинском районе.
2.2. Природно-климатические условия Ачинского района.
2.3. Климат.
2.4. Гидрография и гидрология.
2.5. Состав и характеристика земельного фонда, и изменение в его структуре.
2.6. Экономика землепользования Ачинского района.
3. Расчет кадастровой стоимости объекта оценки
3.1. Бонитировка почв
3.2. Корректированный балл бонитета почв
3.3 Средний взвешенный балл бонитета по объекту оценки.
3.4. Оценка энергоемкости почв
3.5.Оценка контурности полей
3.6. Оценка каменистости и рельефа
3.7. Интегральный показатель технологических свойств объекта кадастровой оценки
3.8. Определение эквивалентного расстояния внехозяйственных перевозок.
3.9. Расчет дифференциальное рентного дохода, обусловленного плодородием почв
Заключенеие
Список использованной литературы
Приложения
Введение
В развитии российской земельной реформы закономерным шагом стало поручение Правительства Российской Федерации (постановление Правительства Российской Федерации «О государственной кадастровой оценке земель») провести оценку земель на территории Российской Федерации, основанную на данных кадастра с целью, создания основы для справедливого налогообложения недвижимости.
Оценка проводится по группам почв в соответствии со шкалой бонитете. Кадастровая оценка в субъектах Российской Федерации проводилась на основании базовых оценочных показателей продуктивности и затрат, установленных на первом этапе кадастровой оценки и обеспечивающих сопоставимость ее результатов на всей территории Российской Федерации. Дифференцировались базовые показатели по земельно-оценочным районам.
Кадастровая оценка земель проводится для информационного обеспечения регулирования земельных отношений собственников. Земельные отношения регулируются в правовом и экономическом отношении. Основанием их правового регулирования является право собственности на землю или арендное пользование землей. Реализация права собственности в экономическом отношении осуществляется на основе цены земли.
Сельскохозяйственные угодья практически не являются предметом купли-продажи, не находятся в гражданском обороте. Незначительные случаи продажи земельных угодий, их разнообразие по качеству и местоположению не позволяют определить статически надежные показатели рыночной цены сельскохозяйственных угодий. В связи с этим возникает необходимость определения стоимости сельскохозяйственных угодий на основе многолетних, массовых данных по производству (урожайности, затратах) и цене продажи продукции в хозяйствах путем вычисления земельной ренты, образующейся на землях относительно лучшего качества и местоположения.
Стоимость сельскохозяйственных угодий по современным методикам определяется путем капитализации земельной ренты. Соответственно кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий включает две основные стадии (этапы) работ:
оценка земельных массивов по рентообразующим факторам (качеству и местоположению);
стоимостная оценка земель (определение земельной ренты и стоимости сельскохозяйственных угодий).
Министерство сельского хозяйства Российской Федерации
Департамент научно-технологической политики и образования
Федеральное государственное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«К расноярский государственный аграрный университет»
Институт землеустройства кадастров и природообустройства
Кафедра земельный кадастр
Государственная регистрация, учет и оценка земель
РЕФЕРАТ
Государственная кадастровая оценка земель.
| Выполнил студент 53 группы | Боровская Т.В. |
| (подпись) | |
Принял
Одними из наиболее популярных услуг на рынке IT-технологий являются создание и продвижение лендингов. Они способны положительно влиять на деятельность любого бизнес-проекта в интернете. Судя по многочисленным отзывам, заказавшие создание лендингов люди ни разу не пожалели о потраченных деньгах. Они вложили в будущее, которое неразрывно связано с интернетом. Всё больше и больше предпринимателей обращаются к услугам разных агентств, веб-студий, чтобы заказать создание лендинга у профессионалов. |