Жилищные и жилищно-строительные корпоративы

СОДЕРЖАНИЕ

Введение. 3

1.Жилищные и жилищно-строительные кооперативы как субъекты гражданско-правовых отношений. 6

1.1. История появления и становления жилищных и жилищно-строительных кооперативов в России. 6

1.2.Общая характеристика жилищного кооператива как юридического лица12

1.3.Общая характеристика жилищно-строительного кооператива как юридического лица. 17

2. Право собственности на недвижимость и участие в жилищном и жилищно-строительном кооперативе. 24

2.1. Правовая основа участия гражданина в кооперативе. 24

2.2. Право собственности граждан на жилое помещение. 42

2.3. Участие в кооперативе и право собственности на жилье. 49

3. Проблемные вопросы участия в кооперативах. 58

3.1. Право выхода из жилищного и жилищно-строительного кооператива. 58

3.2. Проблемы финансовой несостоятельности кооперативов. 59

Заключение. 66

Список литературы.. 70

Приложение 1: Заявление о вступлении в ЖК.. 74

Приложение 2: Индивидуальный график накопления пая. 75

Приложение 3: Договор. 76

Приложение 3а: Договор безвозмездного пользования квартирорй. 85

Приложение №4 Индивидуальный график погашения пая. 88

Приложение 5: Исковое заявление о разделе пая и жилого помещения в доме ЖК или ЖСК.. 89

Приложение 6.Исковое заявление о признании необоснованным исключения из членов ЖСК.. 90

В ведение

Преобразование жилищных отношений, осуществляемое в Российской Федерации, поставило перед законом и юридической наукой многочисленные и ранее неизвестные проблемы, среди которых одно из первых мест занимает проблема регламентации и реализации права собственности на жилое помещение, в том числе в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.

Правовое регулирование отношений собственности на жилое помещение содержится в ряде законодательных актов, принятых в последние годы, прежде всего в Гражданском Кодексе РФ. В ГК РФ впервые в истории отечественной кодификации появилась глава, посвященная праву собственности на жилые помещения.

Правовая регламентация отношений собственности на жилые помещения, содержащаяся в действующем законодательстве, основана на результатах плодотворной научной разработки общих проблем права собственности и проблем правового регулирования жилищных отношений. Что касается права собственности на жилые помещения, в том числе и в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, то эта проблема в цивилистической литературе затрагивалась многими авторами – «жилищниками». Вместе с тем в науке гражданского права специальных работ монографического характера, посвященных исследованию права собственности на жилые помещения, до сих пор не было, если не считать некоторые работы прежних лет о праве личной собственности на жилой дом.

Однако данная проблема требует сегодня всестороннего изучения с учетом практики применения новейшего законодательства о праве собственности на жилище, а также с учетом того, что многие аспекты права собственности на жилые помещения еще не получили надлежащего законодательного регулирования. Что же касается имеющихся правовых решений, то они в ряде случаев нуждаются в развитии и совершенствовании – в научном обосновании, в разработке концепции регламентации отношений собственности в жилищной сфере.

Сказанное дает основание для утверждения, что проблема права собственности на жилище в том числе в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, должна быть отнесена к числу актуальных и недостаточно исследованных.

Цель дипломной работы – рассмотрение права собственности на жилое помещение в жилищном и жилищно-строительном кооперативах.

Для достижения поставленной цели в работе решаются следующие задачи:

- рассмотреть историю появления и становления жилищных и жилищно-строительных кооперативов в России;

- -дать общую характеристику жилищному и жилищно-строительному кооперативам как юридическим лицам;

- рассмотреть правовую основу участия гражданина в кооперативах;

- раскрыть право собственности гражданина на жилье;

- рассмотреть проблемные вопросы участия в кооперативах и дать рекомендации по их преодолению.

Теоретическая и практическая значимостьпроведенного исследования определяется тем, что его результаты и рекомендации, высказанные в работе, мо­гут быть использованы: 1) при совершенствовании действующего гражданского материального и процессуального законодательства в области права на жилье в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; 2) наукой гражданского и жилищного пра­ва, прежде всего при написании статей о праве собственности на жилище; 3) судами при вынесении решений по спорным вопросам; 4) в образовательном процессе, например, при чтении спецкурса жилищное право право.

Теоретическую и методологическую основу дипломной работы составляют работы современных ученых по проблемам гражданского и жилищного права, таких как Красавчиков О.А., Яковлева В.Ф., Адрианов И.И., Корнеев С.М., Литовкин В.Н., Марткович И.Б., Приходько М.Б., Чубаров В.В. и др., материалы научно-практических конференций, а также материалы судебной практики

В качестве методов исследования использовались общенаучные и специально-правовые, в том числе системный, исторический, нормативно-логический, сравнительно-правовой, структурно-функциональный, аналитического толкования взаимодействия

Внимание, отключите Adblock

Вы посетили наш сайт со включенным блокировщиком рекламы!
Ссылка для скачивания станет доступной сразу после отключения Adblock!

Скачать